Отраслевые новости

Подготовка к отопительному сезону на особом контроле у Фонда капитального ремонта

В Санкт -Петербурге продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Подготовка к отопительному сезону традиционно проходит по нескольким направлениям: ремонт оборудования в подвалах, на чердаках жилых домов и работы в подъездах, а также в жилых помещениях.

В краткосрочный план 2020 года включено 195 объектов, требующих капитального ремонта систем теплоснабжения. Ремонт систем теплоснабжения (ТС) предполагает работы на чердаках и в подвалах. Ремонт коммуникаций проводится в том числе в квартирах жителей, где происходит замена стояков отопления и радиаторов. Для этого нужно получить доступ в помещения у собственников жилья.

В настоящий момент многоквартирные дома готовы к приему тепла на 100%. Смонтированы все розливы отопления.

По состоянию на 23 сентября 2020 года выполнение плана по адресам, где проходит капитальный ремонт систем ТС, составляет почти 91%.

По оставшимся адресам проходит замена радиаторов и стояков в квартирах, доступ в которые не был предоставлен собственниками, в том числе в связи с эпидемиологической ситуацией.

В прошлые годы работы по капитальному ремонту систем ТС проходили сразу по окончанию отопительного сезона. В 2020 году они начались почти на месяц позже из-за позднего завершения отопительного сезона и карантинных ограничений.

Таким образом, в активную фазу монтажа систем теплоснабжения подрядные организации вошли только в конце июня. Отметим, что срывов сроков работ по теплоснабжению подрядные организации не допустили.

В рамках подготовки к отопительному сезону Фонд капитального ремонта также наращивает темпы по дополнению индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) системами погодного регулирования. Так в 2020 году такие системы были установлены в 62 домах. Для сравнения: в 2019, как и в 2018 году узлами погодного регулирования оснащены по 45 домов.

Без систем контроля и регулирования подачи тепловой энергии невозможно обеспечить квартиры оптимальным количеством тепла — возникает либо его избыток, либо недостаток. Проблему решает установка автоматической системы погодного регулирования. Регулирующий прибор получает информацию о температуре на улице от датчика, размещенного на фасаде здания на уровне трех метров от земли. Аппаратура поддерживает температурный график с помощью регулирующего клапана с электроприводом. Использование таких систем позволяет экономить до 20% тепловой энергии по сравнению с эффективностью существующих технических решений центрального отопления и горячего водоснабжения.

В текущем году капитальный ремонт проходит на 508 кровлях. Из них 127 – это мягкие кровли, остальные – жесткие металлические кровли, ремонт которых происходит с применением технологии «холодный чердак». На сегодня на 350 кровлях строительно-монтажные работы полностью выполнены. Работы на оставшихся крышах проходят в соответствии с договорными сроками.

Метод «холодного чердака» позволяет обеспечить циркуляцию воздуха в чердачном помещении и поддерживает разницу температур внутреннего и наружного воздуха зимой не более 4-5℃. Благодаря этому, снег на крыше не тает, на карнизных свесах не появляются сосульки и наледь.

С 2016 года все металлические кровли ремонтируются по технологии «холодный чердак». За 5 лет проведены работы по 1603 адресам. Выполнение объема работ, запланированного на 2020 год, позволит преодолеть отметку в 2 тысячи капитально отремонтированных кровель.

Специалисты Фонда капитального ремонта на регулярной основе проводят выездные проверки хода ремонтных работ. Цель еженедельных инспекций — контроль исполнения подрядными организациями поставленных сроков и качества выполняемых работ.

Источник: Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Вам может быть интересно
  • Правительство утвердило механизм долгосрочного тарифного регулирования. Новый механизм долгосрочного тарифного регулирования позволит регионам определять предельные индексы на несколько лет вперед, сообщает Федеральная антимонопольная служба.

    ФАС России является разработчиком принятого постановления правительства РФ. Оно стало одним из первых документов в целях реализации концепции долгосрочного тарифного регулирования. Теперь регионы, после согласования с ФАС России, имеют возможность определять предельные индексы на несколько лет вперед, вместо их установления на каждый следующий год, что позволит гарантировать эффективность планирования инвестиционной деятельности.
    07.10.2021
  • На РИСФе 2016 обсудили применение современных материалов, увеличивающих жизненный цикл зданий

    Перспективы широкого использования алюминия в российской строительной отрасли обсудили 17 февраля участники V Российского инвестиционно-строительного форума 2016 в ходе круглого стола «Алюминий в современном строительстве: новое качество городской среды», в котором принял участие первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий.
    17.02.2016
  • Минстрой России меняет методологию фиксации аварий и инцидентов во время отопительного сезона

    Мониторинг показателей аварийности объектов коммунальной инфраструктуры переходит в цифровой формат. Это позволит более чётко отражать происшествия на объектах ЖКХ и оперативно принимать решения по устранению их последствий. Об этом доложил Президенту РФ министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев на совещании 4 марта 2020 г. Также министр рассказал о разработанной методике фиксации технологических нарушений на объектах теплоснабжения. Согласно новой методике, инцидентами считаются происшествия, на устранения последствий которых у оперативных служб уходит от двух до 24 часов. Если работы на устранение последствий занимают больше суток, то они квалифицируются уже как аварии. В текущем отопительном сезоне в стране зафиксировано 462 технологических нарушения, в числе которых 143 аварии и 319 инцидентов. Мониторинг показателей аварийности объектов коммунальной инфраструктуры планируется также перевести в цифровой формат. Это позволит более чётко отражать происшествия на объектах коммунального хозяйства, оперативно реагировать и устранять последствия. Новая система, по прогнозам, должна быть введена в эксплуатацию уже в следующем отопительном сезоне.
    12.03.2020
ex professo — со знанием дела