Отраслевые новости

Подготовка к отопительному сезону на особом контроле у Фонда капитального ремонта

В Санкт -Петербурге продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Подготовка к отопительному сезону традиционно проходит по нескольким направлениям: ремонт оборудования в подвалах, на чердаках жилых домов и работы в подъездах, а также в жилых помещениях.

В краткосрочный план 2020 года включено 195 объектов, требующих капитального ремонта систем теплоснабжения. Ремонт систем теплоснабжения (ТС) предполагает работы на чердаках и в подвалах. Ремонт коммуникаций проводится в том числе в квартирах жителей, где происходит замена стояков отопления и радиаторов. Для этого нужно получить доступ в помещения у собственников жилья.

В настоящий момент многоквартирные дома готовы к приему тепла на 100%. Смонтированы все розливы отопления.

По состоянию на 23 сентября 2020 года выполнение плана по адресам, где проходит капитальный ремонт систем ТС, составляет почти 91%.

По оставшимся адресам проходит замена радиаторов и стояков в квартирах, доступ в которые не был предоставлен собственниками, в том числе в связи с эпидемиологической ситуацией.

В прошлые годы работы по капитальному ремонту систем ТС проходили сразу по окончанию отопительного сезона. В 2020 году они начались почти на месяц позже из-за позднего завершения отопительного сезона и карантинных ограничений.

Таким образом, в активную фазу монтажа систем теплоснабжения подрядные организации вошли только в конце июня. Отметим, что срывов сроков работ по теплоснабжению подрядные организации не допустили.

В рамках подготовки к отопительному сезону Фонд капитального ремонта также наращивает темпы по дополнению индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) системами погодного регулирования. Так в 2020 году такие системы были установлены в 62 домах. Для сравнения: в 2019, как и в 2018 году узлами погодного регулирования оснащены по 45 домов.

Без систем контроля и регулирования подачи тепловой энергии невозможно обеспечить квартиры оптимальным количеством тепла — возникает либо его избыток, либо недостаток. Проблему решает установка автоматической системы погодного регулирования. Регулирующий прибор получает информацию о температуре на улице от датчика, размещенного на фасаде здания на уровне трех метров от земли. Аппаратура поддерживает температурный график с помощью регулирующего клапана с электроприводом. Использование таких систем позволяет экономить до 20% тепловой энергии по сравнению с эффективностью существующих технических решений центрального отопления и горячего водоснабжения.

В текущем году капитальный ремонт проходит на 508 кровлях. Из них 127 – это мягкие кровли, остальные – жесткие металлические кровли, ремонт которых происходит с применением технологии «холодный чердак». На сегодня на 350 кровлях строительно-монтажные работы полностью выполнены. Работы на оставшихся крышах проходят в соответствии с договорными сроками.

Метод «холодного чердака» позволяет обеспечить циркуляцию воздуха в чердачном помещении и поддерживает разницу температур внутреннего и наружного воздуха зимой не более 4-5℃. Благодаря этому, снег на крыше не тает, на карнизных свесах не появляются сосульки и наледь.

С 2016 года все металлические кровли ремонтируются по технологии «холодный чердак». За 5 лет проведены работы по 1603 адресам. Выполнение объема работ, запланированного на 2020 год, позволит преодолеть отметку в 2 тысячи капитально отремонтированных кровель.

Специалисты Фонда капитального ремонта на регулярной основе проводят выездные проверки хода ремонтных работ. Цель еженедельных инспекций — контроль исполнения подрядными организациями поставленных сроков и качества выполняемых работ.

Источник: Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Вам может быть интересно
  • Энергоэффективность и экологичность – новые тренды развития ТЭК городов и регионов

    Сегодня, 3 октября, в рамках Международного форума «Российская энергетическая неделя» состоялась панельная сессия «ТЭК будущего: технологические решения для городов и регионов». В обсуждении актуальных вопросов настоящего и будущего энергетической инфраструктуры городов приняли участие заместитель Министра энергетики Российской Федерации Юрий Маневич, заместитель мэра г. Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, управляющий директор, старший партнер BCG Фердинанд Варга, президент, председатель правления ПАО «Ростелеком» Михаил Осеевский, генеральный директор ООО «Данфосс» Михаил Шапиро.  Тему распространения новых технологий и устройств в отрасли ЖКХ, которые за последние десять лет коренным образом изменили жизнь людей, раскрыл Михаил Осеевский. Он рассказал, что сегодня организация внедряет несколько технологий в работу управляющих компаний: цифровую инфраструктуру для «умной квартиры»,  систему «умный дом» с автоматизированной передачей показаний использования ресурсов, организацией системы видеонаблюдения, „умными“ домофонами и шлагбаумами. Имеет хорошие перспективы система дистанционного проведения общедомовых собраний через мессенджеры.  «Цифровые технологии – ядро надежного энергоснабжения горожан. Москва – лидер в сфере дистанционного управления системами энергоснабжения и эти решения можно продвигать в регионы», – отметил глава Ростелекома.
    03.10.2019
  • РСПП предложил расширить льготы для бизнеса из-за коронавируса

    Полностью временно отменить налоги или снизить ставки налога на прибыль и НДС, дать право бизнесу вычитать из базы налога на прибыль расходы на больничные и меры по борьбе с вирусом, ускорить возврат НДС. Эти и другие предложения налоговых льгот для бизнеса на время кризиса Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) в конце марта направил в правительство. По словам одного из членов союза, предложения составлялись по просьбе самого правительства. Белый дом взаимодействует с профессиональными объединениями, но не комментирует внутреннюю переписку. Ответ на свои предложения члены РСПП пока не получили. Ранее крупнейшие российские бизнес-ассоциации рассказали в письме премьер-министру Михаилу Мишустину о риске массового банкротства предприятий и роста безработицы. Обращение подписали Александр Шохин от РСПП, Алексей Репик от «Деловой России», Сергей Катырин от Торгово-промышленной палаты и Александр Калинин от «Опоры России». Они попросили принять дополнительные меры поддержки бизнеса. Напомним, правительство вместе с ЦБ на фоне эпидемии коронавируса разработало меры поддержки граждан и бизнеса, пострадавших из-за распространения COVID-19. Власти также намерены принять еще один пакет антикризисных мер.
    09.04.2020
  • Неисполнение обязательств по привлечению инвестиций в ЖКХ влечёт персональную ответственность глав субъектов

    Минстрой России усилит контроль за исполнением регионами Указа Президента о привлечении частных инвестиций в ЖКХ. По словам замглавы Минстроя России Андрея Чибиса, сегодня созданы все условия, чтобы в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры бизнес вкладывал деньги: успешно работает законодательная база, введена предпринимательская прибыль на уровне 5%, запущены механизмы государственной поддержки проектов в «малых городах» с населением менее 250 тысяч человек – это софинансирование до 60% от стоимости концессии за счет средств Фонда содействия развитию ЖКХ, а также субсидирование кредитов или займов до 12% годовых.
    20.02.2016
ex professo — со знанием дела