Сервисное обслуживание узлов учета- консультирование специалистов Клиента по горячей линии;
- подготовка рекомендаций по улучшению теплоснабжения и снижению затрат на тепловую энергию;
- подготовка к отопительному периоду и пуско-наладочные работы;
- предъявление узла учета тепловой энергии инспектору теплоснабжающей организации;
- периодическое обслуживание приборов;
- ремонт и замена приборов из ремонтного фонда;
- мониторинг и постоянное ведение отчетов по теплопотреблению;
- сдача отчетов в теплоснабжающую организацию.
| Сервисное обслуживание насосных станций- Контроль работоспособности насоса в ручном и автоматическом режиме;
- Программирование блока управления насоса;
- Анализ архивов блока управления насоса на предмет наличия нештатных ситуаций;
- Устранение нештатных ситуаций и очистка архивов;
- Проверка переключаемости насоса;
- Проверка работоспособности блоков управления насоса;
- Проверка запорной арматуры и обратных клапанов.
- Замена вышедших из строя деталей без значительной разборки.
|
Сервисное обслуживание ИТППодготовка автоматизированного или элеваторного теплового пункта (ТП) к отопительному периоду. - Составление перечня дефектов в работе оборудования и их устранение в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду;
- Профилактический ремонт запорной арматуры;
- Проверка, при необходимости восстановление изоляции и опознавательной окраски трубопроводов;
- Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствие с эксплуатационной документацией);
- Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС;
- Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления;
- Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов;
- Нумерация арматуры согласно оперативной схеме;
- Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов;
- Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС;
- Промывка внутренней системы отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;
- Опрессовка трубопроводов АИТП;
- Демонтаж, монтаж оборудования для ремонта (замены);
- Сдача подготовленного ТП инспектору теплоснабжающей организации.
| Сервисное обслуживание инженерных системТехническое обслуживание систем отопления: - Осмотр систем центрального отопления;
- Ревизия и ремонт систем отопления: притирка, набивка сальников, замена кран букс, запорной арматуры;
- Установка дроссельных шайб;
- Замена радиаторов, смена прокладок радиаторных пробок;
- Регулировка и наладка систем отопления.
Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения: - Осмотр систем водоснабжения и водоотведения: с проверкой крепления трубопроводов и сантехнического оборудования, подчеканкой стыков канализации, уплотнения резьбовых соединений, ревизия вентилей с набивкой, смена вентилей, кран букс, смена участков трубопровода;
- Прочистка и промывка сифонов сантехнических приборов;
- Прочистка и промывка основных стояков канализации;
- Проверка заземления сантехнического оборудования;
- Осмотр сан. оборудования с устранением утечек: замена прокладок смесителей, набивка сальников, регулировка смывных бачков, устранение течи со сменой прокладки гибких подводок, замена манжет унитазов;
- Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС;
- Сварочные работы по аварийным ремонтам металлических конструкций;
- Смена участков канализационных труб;
- Смена сифонов.
|
Ежемесячное сервисное обслуживание АИТП- Осмотр оборудования АИТП с записью в оперативном журнале;
- Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой системы теплопотребления, с записью в оперативном журнале;
- Проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки (при утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и ее устранению);
- Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха;
- Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого хода»;
- Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов;
- Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек;
- Проверка действия обратных клапанов;
- Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках;
- Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера, регулирование и наладка, очистка, смазка.
| Сервисное обслуживание приточно-вытяжной вентиляции- Проверка состояния кожуха вентилятора (вмятины, пробоины);
- Проверка и подтяжка резьбовых соединений;
- Проверка состояния подшипников вентилятора;
- Проверка и регулирование воздушных заслонок;
- Проверка и регулирование исполнительных механизмов, клапанов;
- Проверка работы вентиляторов и электродвигателей по токовым нагрузкам;
- Проверка правильности взаимного расположения электродвигателя и вентилятора;
- Контроль над состоянием воздуховодов и распределительных решеток, их чистка в случае необходимости;
- Периодическая настройка режимов работы оборудования на зимний, летний и переходный периоды;
- Проверка наличия посторонних шумов при работе электродвигателя, отсутствие вибрации при работе на холостом ходу и под нагрузкой;
- Проверка исправности вентилятора для охлаждения двигателя;
- Поверка состояния тепловой и звуковой изоляции воздуховодов;
- Проверка действия и состояния дроссельных устройств в шкафах и зонтах;
- Проверка состояния дроссельных конструкций шкафов;
- Ведение контрольного листа по техническому обслуживанию.
|
